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N币一墅时代来了!用token跨境买别墅,区块链如何颠覆房产投资?
爱链天下 05-30 09:065731

区块链,是技术,是储存,更是守护。

今年以来,区块链市场风起云涌,牵动着全世界投资者的脉搏。同时,伴随着对区块链技术认识的加深,越来越多的实体经济领域的企业也积极参与到区块链行业的布局中来。

区块链技术不仅要颠覆传统,让信息完全透明、公开,还大幅度提升商业地产管理的效率,称为下一个颠覆式的技术。

因为区块链技术的诞生,一度,被商业认为是一个新时代的革命,区块链技术凭借去中心化特征,用点对点的体系挑战了传统互联网体系。

这种技术,换一种说法,就是一种全民参与的记账方式,所有的系统背后都有一个数据库,或者说,数据库就是一个大账本。

每个人的数据就是一个小账本,在区块链体系中,所有的信息,一旦记录就不能被篡改,而且账本完全透明。这种记录和分享信息的技术,可以有效的解决房地产行业效率低下,信息不对等的问题。

目前,全球已开发房地产总值接近217万亿美元,全球房地产约占主流资产总值的60%,不动产俨然已成为投资者的投资热土。而将区块链技术、token经济体系和房地产结合起来,会擦出什么样的火花呢?

为了让全球投资者更便捷地参与房地产投资、并分享全球房地产市场的增长红利,企业家James Zhong博士,于2018年年初创立了大亨全球。

旨在通过区块链技术构建一个更加可靠的经济系统,用来提高不动产价值认证、交换与转移的效率,从而创造全新的房地产生态。

据悉,近日大亨全球不动产投资交易平台宣布将以澳洲不动产交易为切入口,通过区块链技术打造去中心化的交易平台,以解决传统房地产行业的募资难、环节不透明等痛点。

钟博士说,“大亨全球的数字代币TCT,可能是市场上唯一一个可以持续购买房产资产的数字货币。”

大亨全球的白皮书显示,大亨全球不动产投资交易平台(以下简称大亨全球)是基于以太坊的分布式房地产投资、交易、管理平台。


通过去中心化的区块链平台直接链接全球投资者和房地产资产,以澳洲新建住宅和商业地产管理为切入口,在全球范围内构建基于透明、公开、信任的全新房地产投资、建造、交易、租赁、维护和收益生态。


与只有概念的“空气币”不同,TCT对应土地、不动产等实体资产,购买大亨币就等于购买了等值的澳洲地产。


从这个角度上看,大亨币就是房产币,真正实现了投资者用币买房,N币一墅的期许。而房地产开发的收益、澳洲不动产价值的持续走高以及全球不动产市场的持续繁荣,也进一步支持了大亨币的币值稳定性。


加之大亨全球团队多年来房地产开发的经验,我们相信,这个房地产的区块链平台将给房地产和区块链市场带来双重的惊喜。


TCT也极有可能成为投资全球房地产资产不可忽视的数字货币。真·N币一墅的时代来了。


未来,区块链技术、token 经济体系和房地产的结合必然会擦出不一样的火花。除了房地产领域,区块链技术在社交、金融等各个行业也发挥了积极作用。


区块链中的智能合约也将在交易过程中锁定项目投资双方及保证金,降低房地产项目中途撤资风险,并在一方违约时自动帮助守约方从违约方获得赔偿。


智能合约的使用也将简化跨境交易流程,减少人为非正常干预,提高资金使用效率。


大亨全球连接全球投资者和房地产资产,无论是小散还是投资大户,都可以在大亨平台中对房地产项目进行直接投资。


在该平台中,大亨币(TCT)将作为投资者的投资媒介,TCT 将与大亨全球旗下的土地、房产等项目挂钩,用户可以选择持币或用 TCT 来投资不动产。


同时除了交易不动产外,TCT 还将用以激活每个节点的服务。


房地产代币化的未来


多年来房地产市场已经证明是最复杂的投资市场之一。然而,通过代币化,房地产投资者现在可以通过购买不同房产的代币来投资房地产市场。


正如Etherty和ATLANT.io颠覆性平台所证明的那样,投资者甚至可以交易房地产资产,这可以改善市场的流动性,并为更多投资者的加入打开大门。


一旦区块链真正应用在这个领域,能带来怎样的好处呢?在接下来的分析中,我们会对以上内容进行详细的分析和案例解读。


①区块链可加快购买交易过程降低成本


传统方式下,买卖双方可能需要第三方如律师协助,以确认买卖双方的身份、资讯真伪以至销售承诺等,并保障双方是在安全可靠的情况下交易。虽然好像增强了交易安全性,但交易的成本也相应的增长了。


而运用区块链,买卖双方以及交易房产的资料和数据将变得更加容易获取,不仅效率得到提高,而且降低了各种成本。


②区块链可优化地产买卖双方的搜索流程


地产交易中,买卖双方多是通过位置、租金和价格来进行筛选,很多中介或是平台都会有信息过时、不完整等现象发生。


而区块链可以详细的记录地产位置,历届房东和租户细节,让市场参与者以更高效和低成本地获取这些数据,实现交易透明化,也避免巨额差价落入中介手中。


除此之外,利用区块链技术还能减少租售之前的调查成本,清晰产权记录:地产商可以为房产建立数字身份,并将市场参与者的信息和一些特征加入其中,借助区块链技术的不可篡改性,减少财务和法律步骤,缩短尽调时间。


③区块链可优化租、售之后的资产管理


管理房地产开发商的资产是一项非常复杂的工作,从签字到执行,其中涉及到众多相关参与者,区块链的智能合约方案可以实现租赁期限和交易的透明,同时执行租金和费用的支付。


④融资和付款体系更快,费用更低


缓慢、昂贵、不透明的融资和退出已经困扰地产开发商良久,这一现象在跨境交易中尤为明显。


而区块链则可以将买卖双方详细信息、交易费用,汇率,交易时间等包括在智能合约内。通过密码验证资金的可用性并促进资金同步转移,提高流程的稳健性。最大限度地降低结算风险和支付延迟。


⑤跨境交易


住宅和商业房地产投资一直对投资者有很大的吸引力,但许多人无法享受房地产提供的回报。这是由于无法找到合适的投资房产,购买成本高,难以跨境转移资金,移民法,签证问题,融资难,美国税法,汇率和丧失母国福利等等。


区块链技术绕过了这些主要挑战,并通过代币化建立了流畅的简单的流程。全球访问投资者可以根据地理,国家,地区和经济实现真正的投资组合多样化。它打开了进入美国房地产市场的机会,该市场自1963年以来一直稳步增长。


结论


在区块链技术成熟之前,还有很长的路要走。


我们仍在探索和试验其应用程序,随着公众继续学习如何使用和理解分布式技术,许多问题仍有待解决。


此外,区块链技术必须克服它从投机加密货币泡沫中带上的某种负面形象,有些项目就是彻头彻尾的欺诈。


然而,很明显,这种新兴技术有可能破坏包括房地产在内的许多行业。


随着行业领导者和政府在房地产领域探索和实施区块链应用,这个传统行业有可能成为第一个进入分布式数字世界的行业之一。


但是,想让技术在安全可靠的前提下,促进新的所有权模式发展,我们不得不对法律作出改变。 区块链创新者和行业老牌公司之间的合作也是必不可少的,以达到规模效应。 在西方,越来越多人担心这一代年轻人买不起房,这样的时代,我们更应该密切关注技术破坏,让大家都更容易圆买房梦。


区块链的出现,为普通人开辟了投资新视野,改变了房地产投资领域对区块链的看法。作为行业应用的最新案例,区块链技术的可靠性正在为我们共同创造一个有尽可能多的功能性事务的世界。

文章来源于公众号“爱链天下”!

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